项目概况
天津城建大学建筑设计****公司****公司策略设计的技术服务需要，现计划对2025年策略设计技术服务（框架协议）进行公开招标采购。
2、采购内容及需要
1、采购方法：策略设计服务公开招标（框架协议）
2、框架协议期限：
1年
3、服务范围：建筑策略设计，预计工作量清单见下表所示。
策略设计分包工作量清单 单位：平米
序号
技术服务名字及子项
成就需要
深度需要
总建筑面积（㎡）
1
工业元宇宙零碳产业基地（内蒙古超算中心）项目—总体设计
汇报本册、总图设计、总图CAD、成效图、有关剖析图
符合甲方需要及政府详规及工规审察
********
2
工业元宇宙零碳产业基地（内蒙古超算中心）项目—数据机房
数据机房楼的平立剖设****局限PPT+CAD形式
单建筑专业到初步设计深度，并配合有关专业深化
********
3
工业元宇宙零碳产业基地（内蒙古超算中心）项目—行政办公
行政办公楼楼的平立剖设****局限PPT+CAD形式
单建筑专业到初步设计深度，并配合有关专业深化
********
4
工业元宇宙零碳产业基地（内蒙古超算中心）项目—宿舍+接待+饭店
宿舍、接待、饭店楼的平立剖设****局限PPT+CAD形式
单建筑专业到初步设计深度，并配合有关专业深化
********
5
工业元宇宙零碳产业基地（内蒙古超算中心）项目—研学+研发
研学研发楼的平立剖设****局限PPT+CAD形式
单建筑专业到初步设计深度，并配合有关专业深化
********
6
工业元宇宙零碳产业基地（内蒙古超算中心）项目—院士研学
院士研学房楼的平立剖设****局限PPT+CAD形式
单建筑专业到初步设计深度，并配合有关专业深化
********
7
工业元宇宙零碳产业基地（内蒙古超算中心）项目—消防站
消防站的平立剖设****局限PPT+CAD形式
单建筑专业到初步设计深度，并配合有关专业深化
2000
8
工业元宇宙零碳产业基地（内蒙古超算中心）项目—变电站（预制舱）
变电站的平立剖设****局限PPT+CAD形式
单建筑专业到初步设计深度，并配合有关专业深化
6000
9
工业元宇宙零碳产业基地（内蒙古超算中心）项目—地库
地库的平立剖设****局限PPT+CAD形式
单建筑专业到初步设计深度，并配合有关专业深化
********
小计
********
1
西###市更新项目8#工业地块—总体设计
汇报本册、总图设计、总图CAD、成效图、有关剖析图
符合甲方需要及政府详规及工规审察
********
2
西###市更新项目8#工业地块—研发1~2#楼
（保留改造）
1~2#楼的平立剖设****局限PPT+CAD形式
单建筑专业到初步设计深度，并配合有关专业深化
9053
3
西###市更新项目8#工业地块—厂房3#楼
（保留改造）
厂房3#楼的平立剖设****局限PPT+CAD形式
单建筑专业到初步设计深度，并配合有关专业深化
7779
4
西###市更新项目8#工业地块—厂房5#楼
厂房5#楼的平立剖设****局限PPT+CAD形式
单建筑专业到初步设计深度，并配合有关专业深化
********
5
西###市更新项目8#工业地块—厂房4、6~7#楼
厂房4、6~7#楼的平立剖设****局限PPT+CAD形式
单建筑专业到初步设计深度，并配合有关专业深化
********
6
西###市更新项目8#工业地块—地库
地库的平立剖设****局限PPT+CAD形式
单建筑专业到初步设计深度，并配合有关专业深化
********
小计
********
合计
********
4、投标人资格需要：设计资质等级证书至少是建筑行业甲级和城乡规划乙级，需要提供代表性的不相同种类型的项目营业额（附合同扫描件），提供设计团队核心职员至少是高级建筑师且为注册建****公司近3年的财务情况。
5、评标方法：本项目拟使用综合评估法评标办法。
分值构成（综合评估法）
评审项目划分
分值
说明
价格
60分
本项目设有最高投标限价，高于最高投标限价的按废标处置。以本项目有效价格的算术平均值为最高分，每高于算术平均值1%，扣基本分的********%。
企业资质
5分
建筑甲级/乙级资质：2分/1分；
规划甲/乙级资质：2分/1分；
专项认证（ISO9001）：
1分
企业营业额
5分
近5年相同种类项目：每项1分（上限4分）；
国家级奖项（鲁班奖等）：每项额外加2分；
省级奖项：每项额外加1分；
该项总分最高低于5分。
项目团队
5分
总负责人：注册建筑师+相同种类项目经验（2分）；
专业负责人（每个专业）：注册资格+工程师职称（每专业********分）
财务资信
3分
近2年审计结果报告无亏损：
1分；
A纳税信用等级：
1分；
银行资信证明：
1分。
服务承诺
2分
进度保障手段：
1分；
后期响应服务：
1分
设计策略
20分
规划协调性（15分）：符合控****局合理、提供建筑平立剖及鸟瞰成效图；
技术创意性（3分）：风格主题与建筑定位一致，是不是设置标志性核心展项；
功能合理性（2分）：流线设计、人性化细节。
注：具体打分状况依据投标人投标文件，视状况进行打分。