琅琊革新港园区服务配套及公寓装饰改造项目的招标公告

发布日期：2025-05-06来源： 电力资讯网 项目珍藏所属区域投标截止时间***登录后查询资质需要注册或登录 后查询开标时间 设置开标提醒 项目进展[正在报名] [购买会员服务] [代购标书] [中标监测] 1.招标条件

本招标项目 琅琊革新港园区服务配套及公寓装饰改造项目工程总承包（EPC） 已由 句容市政务服务管理办公室 以句政务备【2025】354号 批准建设，招标人为江苏容坤资产经营公司。建设资金来自自筹 ，项目出资比率为 100% 。项目已拥有招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标，特邀请感兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1 建设地址：句容经济开发区黄梅片区;

2.2.2 建设规模：拟对琅琊革新港公寓及配套服务等楼栋装修改造，装修改造涉及面积约50000m?;

2.2.3 合同估算价： 4379 万元;

2.2.4 总工期需要： 120 日历天

设计开工日期：2025 年 06 月 20 日，施工开工日期：2025年 07 月 20 日，

工程竣工日期：2025年 10 月 20 日

中标公告书收到后，设计单位须在 30 天提交合格的设计成就给建设单位。项目施工单位在 90 天内完成项目施工。

2.2 招标范围：

1、设计：包含但不只限于策略设计（含优化）、初步设计（含完整的限额设计概算并通过有关部门审察）、施工图设计，包括建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、自动化、消防、装饰装修、幕墙等。直至竣工验收、整体移交、档案移交及工程保修期内的缺点修复和保修工作，完成并配合发包人办理报建、报批、图纸审批、有关部门结（决）算审计等一揽子交钥匙工程。

2、施工内容包含：设计范围内的所有建设内容（以经行政主管部门审察合格及建设单位需要的施工图图纸为准，限额设计的施工图预算）；
包含但不限于建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、自动化、消防、装饰装修、幕墙、设施采购、竣工验收、保修、防护设施等和本工程有关的全部项目工作；
项目招标结束后如发包人不启动项目，承包人不能需要补偿任何成本；
发包人不启动项目中部分内容时，有关项目工程成本在结算时直接扣除，承包人不能向发包人提出任何形式的补偿。

3、水平目的：设计须符合设计任务书需要及发包人需要（限额设计），同时所有设计内容须通过有关行政主管部门评审或审图。设计单位在项目启动后应与施工单位紧密配合,保证工程施工水平合格。设计应严格根据建设单位的限额设计需要实行。

3.投标人资格需要

1. 资格审察必要条件：

（1）具备独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状况；

（3）企业没因诈骗中标或者紧急违约与发生重大工程水平、安全生产事故等问题，被有关部门中止投标资格并在中止期内的；

（4） 企业的资质及等级

企业应当同时拥有下列资质条件：

（A）设计资质：①工程设计综合甲级资质或②建筑行业设计甲级资质或③建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

（B）施薪资质：①建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，拥有安全生产条件，并获得有效期内的安全生产许可证。

（5）投标人拟派工程总承包项目负责人应当拥有以下资格条件之1、

（A）一级注册建筑师，同时提供本企业为其缴纳的近期1个月（2025年4月）的社会保险证明（招标公告发布日期前一个月，不包括当月）；

（B）一级注册建造师（建筑工程），同时提供本企业为其缴纳的近期1个月（2025年4月）的社会保险证明（招标公告发布日期前一个月，不包括当月）

（C）工程建设类高级工程师及以上资格，同时提供本企业为其缴纳的近期1个月（2025年4月）的社会保险证明（招标公告发布日期前一个月，不包括当月）。

投标人拟派的工程总承包项目负责人不能兼任施工负责人、设计负责人，若为联合体投标的，工程总承包项目负责人需要为联合体中单位的在职职员。

（6）投标人拟派工程总承包项目负责人、施工项目负责人需要满足下列条件：（提供承诺书）

（A）工程总承包项目负责人、施工项目负责人不能同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（B）工程总承包项目负责人、施工项目负责人不能同时在两个或者两个以上工程项目上，任“工程总承包中的总承包项目负责人”或者“施工工程中的项目负责人”职务。

（C）工程总承包项目负责人、施工项目负责人无行贿犯罪行为记录；
或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超越5年的。

（D）工程总承包项目负责人、施工项目负责人是非变更后无在建工程，或工程总承包项目负责人、施工项目负责人是变更后无在建工程（需要原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方缘由导致工程项目停工或因故不可以按期开工、且已办理了工程总承包项目负责人、施工项目负责人解锁手续，或工程总承包项目负责人、施工项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程是同一工程项目、同一项目批文、同一施工地址分段发包或分期施工的状况且总的工程规模在工程总承包项目负责人、施工项目负责人执业范围之内。

在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣（完）工验收合格期间的工程。竣（完）工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程水平竣工验收记录或者分部工程水平验收记录等验收文件。

（E）工程总承包项目负责人如为注册建造师，须同时具备有效的安全生产考核合格证书（B类证书）

（7）项目管理机构：
1）设计负责人：具备一级注册建筑师，同时提供本企业为其缴纳的近期1个月（2025年4月）的社会保险证明（招标公告发布日期前一个月，不包括当月）。
2）施工负责人：具备建筑工程一级注册建造师和有效的安全生产考核合格证书（B类证书），同时提供本企业为其缴纳的近期1个月（2025年4月）的社会保险证明（招标公告发布日期前一个月，不包括当月）。

（8）符合《中国招标投标法》、《中国招标投标法推行条例》及其他法律、法规规定的其他条件。

2. 资格审察可选条件：

（1）投标企业营业额需要：（应拥有下列条件之一）

（A）工程总承包营业额：2025年1月1日（含）以来，投标企业承担过单项合同工程造价3500万元（含）以上的房子建筑工程的工程总承包营业额。（需提供①中标公告书（直接发包的项目提供直接发包的证明材料）②工程总承包合同③竣工验收证明资料④该营业额在“全国建筑市场监管公共服务平台”的网页截图，截图数目不限但须确保截图信息明确显示完整的网站名字、查看网址、工程名字，没办法体现上述截图信息的营业额不予认同。以上材料缺一不可。工程造价以中标公告书（直接发包的项目提供直接发包的证明材料）或工程总承包合同为准（如提供的材料反映的数据或内容出现不同时，造价以工程总承包合同为准），时间以竣工验收资料上所载的内容为准。））

（B）施工营业额：2025年1月1日（含）以来，投标企业承担过单项合同工程造价3500万元（含）以上的房子建筑工程的工程施工营业额。（需提供①中标公告书（直接发包的项目提供直接发包的证明材料）②施工合同③竣工验收证明资料④该营业额在“全国建筑市场监管公共服务平台”的网页截图，截图数目不限但须确保截图信息明确显示完整的网站名字、查看网址、工程名字，没办法体现上述截图信息的营业额不予认同。以上材料缺一不可。工程造价以中标公告书（直接发包的项目提供直接发包的证明材料）或施工合同为准，（如提供的材料反映的数据或内容出现不同时，造价以施工合同为准）时间以竣工验收资料上所载的内容为准。））

（C）设计营业额：2025年1月1日（含）以来，投标企业承担过单项合同工程造价3500万元（含）以上的房子建筑工程的工程设计营业额。（需提供①中标公告书（直接发包的项目提供直接发包的证明材料）②设计合同③该营业额在“全国建筑市场监管公共服务平台”的网页截图，截图数目不限但须确保截图信息明确显示完整的网站名字、查看网址、工程名字，没办法体现上述截图信息的营业额不予认同。以上材料缺一不可。工程造价、时间以中标公告书（直接发包的项目提供直接发包的证明材料）或设计合同为准。（如提供的材料反映的数据或内容出现不同时，造价、时间以设计合同为准））

（2）工程总承包项目负责人营业额需要：（应拥有下列条件之一）

（A）工程总承包营业额需要：2025年1月1日（含）以来，工程总承包项目负责人承担过单项合同工程造价3500万元（含）以上的房子建筑工程的工程总承包营业额，且担任工程总承包项目负责人。（需提供①中标公告书（直接发包的项目提供直接发包的证明材料）②工程总承包合同③竣工验收证明资料④该营业额在“全国建筑市场监管公共服务平台”的网页截图，截图数目不限但须确保截图信息明确显示完整的网站名字、查看网址、工程名字，没办法体现上述截图信息的营业额不予认同。以上材料缺一不可。工程造价、项目负责人以中标公告书（直接发包的项目提供直接发包的证明材料）或工程总承包合同为准（如提供的材料反映的数据或内容出现不同时，造价以工程总承包合同为准），时间以竣工验收资料上所载的内容为准。））

（B）工程施工营业额需要：2025年1月1日（含）以来，工程总承包项目负责人承担过单项合同工程造价3500万元（含）以上的房子建筑工程的工程施工营业额，且担任施工项目负责人。（需提供①中标公告书（直接发包的项目提供直接发包的证明材料）②施工合同③竣工验收证明资料④该营业额在“全国建筑市场监管公共服务平台”的网页截图，截图数目不限但须确保截图信息明确显示完整的网站名字、查看网址、工程名字，没办法体现上述截图信息的营业额不予认同。以上材料缺一不可。工程造价、项目负责人以中标公告书（直接发包的项目提供直接发包的证明材料）或施工合同为准（如提供的材料反映的数据或内容出现不同时，造价以施工合同为准），时间以竣工验收资料上所载的内容为准。））

（C）工程设计营业额需要：2025年1月1日（含）以来，工程总承包项目负责人承担过单项合同工程造价3500万元（含）以上的房子建筑工程的工程设计营业额， 且担任设计项目负责人。（需提供①中标公告书（直接发包的项目提供直接发包的证明材料）②设计合同③该营业额在“全国建筑市场监管公共服务平台”的网页截图，截图数目不限但须确保截图信息明确显示完整的网站名字、查看网址、工程名字，没办法体现上述截图信息的营业额不予认同。以上材料缺一不可。工程造价、项目负责人、时间以中标公告书（直接发包的项目提供直接发包的证明材料）或设计合同为准。（如提供的材料反映的数据或内容出现不同时，造价、时间以设计合同为准））

如上述资料不可以反映项目特点和要点，则还应提供有效的业主或行政主管部门（或其官方网站）或“四库一平台”出具的有关证明材料，网站须提供截图及网址链接。)

注：①投标企业营业额与工程总承包项目负责人营业额不可兼得。②工程总承包项目负责人营业额不是投标人承担的，不作为工程总承包项目负责人类似营业额。③投标企业营业额、工程总承包项目负责人营业额作为资格审察依据。④提供的材料不可以体现有关数据和内容的，视为未提供。

3. 投标人不能存在如下情形：（提供承诺书）

（1）为招标人不具备独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）工程总承包招标的投标人不能是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。

（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位；

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状况，与投标资格被取消或者被中止且在中止期内；

（6）因拖欠工人薪资或者发生水平安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（7）让人民法院在“信用中国”网站列入失信被实行人名单；

（8）法律法规规定的其它情形。

4.其他必要条件 ：

（1）依据《省住房城乡建设厅关于拓展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2025〕第6 号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标有关事宜的复函》（苏建函建管〔2025〕233号），资格审察时，若投标人在投标截止时间前投标人资格需要资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审察不通过处置。（企业动态资质查看信息以江苏建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。

（2）投标人提供为项目负责人缴纳的近期1个月的社会保险证明（招标公告发布日期前一个月，不包括当月）。

注：
1.如投标人注册所在地人力资源和社会保障部门明确的最大查看期与招标文件规定的月份不同时，须提供相应的文件规定；

2.高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术职员不可以提供社会保险证明交纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；

3.项目负责人达到国家法定退休年龄的，不需要提供社保证明材料，但需提供有效的投标人与项目负责人的书面聘用协议；
项目负责人未达到国家法定退休年龄，但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料和有效的投标人与项目负责人的书面聘用协议。

（3）投标人（申请人）或“工程总承包项目负责人和施工项目负责人”未被江苏清理拖欠工程款和农民工薪资协调领导小组办公室在《关于公布2025年元旦新年期间拖欠农民工薪资引发群体性事件被限制市场准入及通报批评企业和职员名单的公告》（苏清办〔2025〕12号）中列入限制市场准入企业名单或限制市场准入职员名单。

5.其他需要：

（1）本工程同意联合体投标。(需要以设计单位为牵头人、联合体单位不能超越2家)

（2）联合体投标的，应满足下列需要：

1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

2）联合体各成员单位应当拥有与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；

3）联合体各方不能再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；

4）联合体各方需要指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同推行阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；

5）联合体投标的须以牵头人的名义缴纳投标保证金，投标保证金对联合体各成员具备约束力；

6）联合体投标的需要由牵头人报名并下载招标文件。

4. 招标文件的获得

4.1招标文件获得时间为：2025年 5 月 6 日00时00分至2025年 6 月 4 日24时00分；